Diante de um cenário rural singular em São Francisco de Paula/RS, esta área de 18 hectares situados a apenas 2,5 km do centro conjuga localização estratégica e versatilidade incomparável para investidores exigentes. Com 204 m² de construção de uma galpão, o terreno oferece 90% de aproveitamento, topografia suave, com poucos aclives, e infraestrutura essencial – energia elétrica na frente da área, fontes de água perene em córrego e vertente e documentação 100% regularizada. Inserido na Estrada do Blang, antes do renomado Parque de Exposições e Rodeios e na mesma via que conduz ao Divisa Resort Park, o imóvel garante fácil acesso a projetados complexos de lazer como o Parque Maria Fumaça, a 8 km dali. Sua vocação multifuncional se expressa em potencial para cultivo diversificado, criação de gado ou hortigranjeiros, gerando fluxo de caixa estável e valorização constante. É a oportunidade ideal para quem busca aliar rentabilidade a um estilo de vida próximo à natureza, com conexão prática a centros comerciais e turísticos. Explore essa chance de investimento que transforma terreno em negócio sustentável e lucrativo.